Estimation théorique
Chemin Louis Blériot,83136 Garéoult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Louis Blériot,83136-Garéoult indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 3 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 228 | 1350 | 625000€ | 2741€ |
2020-09-25 | 50 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 110 | 1183 | 418550€ | 3805€ |
2020-08-19 | 93 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 185 | 470 | 308000€ | 1665€ |
2019-06-29 | 22 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 132 | 500 | 292000€ | 2212€ |
2020-08-27 | 185 | CHE HELENE BOUCHER | 6 | 160 | 500 | 347600€ | 2173€ |
2019-12-09 | 256 | CHE ANDRE MALRAUX | 3 | 62 | 905 | 230000€ | 3710€ |
2019-11-08 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 117 | 500 | 467440€ | 3995€ |
2022-11-16 | 324 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 104 | 500 | 131780€ | 1267€ |
2020-10-22 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 280000€ | 2772€ |
2020-09-28 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2019-08-08 | 1 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 87 | 748 | 351800€ | 4044€ |
2020-02-25 | 1 | CHE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 500 | 102000€ | 1360€ |
2020-05-14 | 267 | CHE HELENE BOUCHER | 3 | 105 | 500 | 312000€ | 2971€ |
2020-05-26 | 277 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 128 | 1150 | 412850€ | 3225€ |
2019-07-30 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 97 | 500 | 272700€ | 2811€ |
2019-06-14 | 7 | CHE ROLAND GARROS | 2 | 86 | 500 | 280000€ | 3256€ |
2020-01-20 | 212 | CHE DES CADENIERES | 4 | 108 | 1150 | 419000€ | 3880€ |
2020-01-30 | 6714 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 88 | 1211 | 354000€ | 4023€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DIDIER DAURAT | 3 | 92 | 1000 | 247000€ | 2685€ |
2020-05-20 | 20 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 150 | 500 | 400000€ | 2667€ |
2019-05-28 | 13 | CHE GEORGES GUYNEMER | 3 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2023-02-17 | 1 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 99 | 700 | 428955€ | 4333€ |
2023-02-02 | 2 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 84 | 856 | 315000€ | 3750€ |
2019-12-30 | 5051 | MOT BOUSQUET | 4 | 84 | 0 | 220200€ | 2621€ |
2020-01-20 | 13 | CHE DIEUDONNE COSTES | 5 | 104 | 964 | 375000€ | 3606€ |
2020-11-27 | 436 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2019-11-28 | 488 | CHE ANDRE MALRAUX | 3 | 141 | 1012 | 325000€ | 2305€ |
2020-06-02 | 493 | CHE ANDRE MALRAUX | 5 | 127 | 1051 | 422500€ | 3327€ |
2020-05-28 | 511 | CHE ANDRE MALRAUX | 5 | 120 | 1150 | 295000€ | 2458€ |
2020-10-22 | 6785 | LES CAVIERES | 4 | 105 | 500 | 371998€ | 3543€ |
2019-05-10 | 75 | CHE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 500 | 538250€ | 4205€ |
2020-06-25 | 5 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 126 | 1961 | 330000€ | 2619€ |
2019-08-08 | 4 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 140 | 500 | 389000€ | 2779€ |
2020-06-02 | 540 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 98 | 1219 | 391740€ | 3997€ |
2020-01-30 | 6768 | CROS DE LAUGIER | 4 | 149 | 500 | 450300€ | 3022€ |
2020-06-19 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 1155 | 277000€ | 2430€ |
2022-11-30 | 129 | CHE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 500 | 351600€ | 4883€ |
2019-12-04 | 658 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 500 | 308000€ | 3080€ |
2020-08-07 | 4 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 97 | 738 | 269440€ | 2778€ |
2019-12-04 | 536 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 120 | 500 | 320900€ | 2674€ |
2022-12-15 | 915 | CHE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 1150 | 370100€ | 4206€ |
2020-05-18 | 232 | CHE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 700 | 340000€ | 3333€ |
2019-08-13 | 195 | LOT LOU CADE | 4 | 108 | 500 | 285000€ | 2639€ |
2022-11-10 | 188 | CHE DES SOUQUIERS | 5 | 114 | 500 | 482000€ | 4228€ |
2020-10-13 | 5824 | SAINT MARTIN | 4 | 88 | 701 | 241000€ | 2739€ |
2020-01-16 | 3 | CHE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2019-08-20 | 11 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 101 | 1763 | 322000€ | 3188€ |
2020-11-30 | 9 | IMP MARCEL PAGNOL | 1 | 96 | 500 | 300000€ | 3125€ |
2022-11-04 | 4 | IMP FRANCOIS COLI | 5 | 101 | 1177 | 590000€ | 5842€ |
2019-10-21 | 639 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 89 | 1769 | 264000€ | 2966€ |
2019-05-09 | 392 | CHE MAURICE BELLONTE | 3 | 106 | 1157 | 350000€ | 3302€ |
2019-06-28 | 1 | ALL FERNANDEL | 4 | 89 | 1200 | 307500€ | 3455€ |
2020-01-14 | 380 | CHE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 126 | 500 | 315000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 587 | LOT MANON DES SOURCES | 4 | 88 | 843 | 251000€ | 2852€ |
2019-10-10 | 6760 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 138 | 1152 | 417800€ | 3028€ |
2023-01-20 | 697 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 175 | 500 | 240000€ | 1371€ |
2020-05-20 | 110 | CHE CLEMENT ADER | 3 | 85 | 1000 | 332000€ | 3906€ |
2019-07-08 | 228 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 86 | 500 | 352000€ | 4093€ |
2020-12-21 | 82 | CHE CLEMENT ADER | 6 | 99 | 1000 | 279000€ | 2818€ |
2022-11-30 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 848 | 520000€ | 5000€ |
2020-10-22 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2023-01-09 | 686 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 150 | 1000 | 620000€ | 4133€ |
2022-12-22 | 641 | CHE DES CADENIERES | 4 | 129 | 1446 | 412000€ | 3194€ |
2019-06-05 | 9 | IMP CHARLES NUNGESSER | 3 | 75 | 1155 | 355000€ | 4733€ |
2020-01-25 | 20 | ALL JULES VERNE | 4 | 78 | 1150 | 302350€ | 3876€ |
2019-06-21 | 1 | ALL DES CLOS FLEURIS | 5 | 98 | 740 | 250000€ | 2551€ |
2020-05-20 | 0 | CHE RENE MOUCHOTTE | 3 | 76 | 1245 | 312200€ | 4108€ |
2020-10-21 | 692 | CHE DES CADENIERES | 4 | 100 | 1150 | 371550€ | 3716€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DES CLOS FLEURIS | 4 | 89 | 1053 | 390000€ | 4382€ |
2022-12-14 | 6 | CHE RENE MOUCHOTTE | 4 | 89 | 1890 | 370000€ | 4157€ |
2019-12-12 | 0 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 146 | 1219 | 560750€ | 3841€ |
2019-06-07 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 120 | 862 | 159164€ | 1326€ |
2019-10-08 | 315 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 131 | 1150 | 466540€ | 3561€ |
2020-12-18 | 812 | CHE DE PRECAUVET | 3 | 62 | 500 | 195000€ | 3145€ |
2020-12-10 | 3 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 800 | 325100€ | 3219€ |
2023-01-24 | 3 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 784 | 401375€ | 3974€ |
2019-10-08 | 1174 | CHE LOUIS BLERIOT | 4 | 115 | 1200 | 398000€ | 3461€ |
2019-06-26 | 223 | CHE MARYSE BASTIE | 4 | 105 | 500 | 314250€ | 2993€ |
2022-10-26 | 1422 | CHE DES CLOS | 3 | 58 | 1078 | 283541€ | 4889€ |
2020-06-10 | 0 | TRA RENE MOUCHOTTE | 6 | 145 | 838 | 350000€ | 2414€ |
2019-07-24 | 1010 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 142 | 1255 | 318400€ | 2242€ |
2020-10-02 | 16 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 225 | 500 | 442000€ | 1964€ |
2023-01-19 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 1195 | 730000€ | 6636€ |
2020-09-18 | 201 | IMP DES OEILLETS | 5 | 116 | 1485 | 345100€ | 2975€ |
2019-05-29 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 500 | 524790€ | 4771€ |
2019-12-20 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 130 | 1046 | 356000€ | 2738€ |
2022-11-10 | 6000 | IMP ALBERT PAUL | 5 | 165 | 1222 | 470000€ | 2848€ |
2022-10-27 | 899 | CHE DE PRECAUVET | 5 | 89 | 500 | 329000€ | 3697€ |
2020-08-05 | 0 | CHE HUBERT LATHAM | 4 | 140 | 500 | 354450€ | 2532€ |
2020-07-30 | 1 | IMP RAIMU | 5 | 117 | 1671 | 308000€ | 2632€ |
2020-10-02 | 0 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 152 | 500 | 580721€ | 3821€ |
2022-10-18 | 82 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 123 | 500 | 440458€ | 3581€ |
2023-02-28 | 1039 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 86 | 778 | 329800€ | 3835€ |
2022-10-28 | 1087 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 100 | 500 | 350000€ | 3500€ |
2022-11-09 | 2 | ALL DES AZALEES TULIPES | 4 | 90 | 1940 | 405632€ | 4507€ |
2019-06-17 | 6735 | IMP ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 0 | 184000€ | 3345€ |
2020-01-20 | 783 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 500 | 292000€ | 3140€ |
2019-06-14 | 29 | ALL JOSEPH KESSEL | 4 | 90 | 1500 | 305700€ | 3397€ |
2020-05-15 | 54 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 128 | 500 | 526000€ | 4109€ |
2019-10-02 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 184 | 2000 | 365000€ | 1984€ |
2020-01-09 | 253 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 113 | 1150 | 424200€ | 3754€ |
2019-11-21 | 1134 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 103 | 967 | 414100€ | 4020€ |
2020-05-18 | 6769 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 163 | 1400 | 360000€ | 2209€ |
2023-06-26 | 6000 | CHE DE PRECAUVET | 5 | 154 | 500 | 617000€ | 4006€ |
2019-06-15 | 119 | CHE DES OEILLETS | 4 | 84 | 500 | 321000€ | 3821€ |
2020-08-25 | 1078 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 115 | 1470 | 440000€ | 3826€ |
2019-07-26 | 101 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 95 | 519 | 127000€ | 1337€ |
2020-05-26 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 193 | 1018 | 315000€ | 1632€ |
2019-07-25 | 5006 | LOT LES MATHIEUX | 5 | 92 | 407 | 259860€ | 2825€ |
2020-11-03 | 13 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 158 | 500 | 471250€ | 2983€ |
2020-01-20 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-08 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 6 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2020-05-20 | 324 | CHE DES LILAS | 3 | 82 | 500 | 272100€ | 3318€ |
2020-05-28 | 1108 | CHE DES CADENIERES | 3 | 129 | 500 | 370100€ | 2869€ |
2023-02-03 | 1108 | CHE DES CADENIERES | 3 | 129 | 1028 | 465350€ | 3607€ |
2023-01-17 | 1698 | CHE DES CLOS | 4 | 103 | 813 | 374000€ | 3631€ |
2023-01-16 | 9001 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 264 | 289000€ | 2919€ |
2019-10-08 | 6781 | LES CLOS | 4 | 80 | 500 | 360650€ | 4508€ |
2019-11-19 | 7 | CHE DES AZALEES TULIPES | 3 | 49 | 935 | 197000€ | 4020€ |
2020-06-26 | 441 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 118 | 129 | 402950€ | 3415€ |
2019-11-25 | 5 | RUE AIRES DES DAMES | 6 | 131 | 568 | 287950€ | 2198€ |
2020-12-15 | 9 | ALL DES AZALEES TULIPES | 5 | 89 | 682 | 249000€ | 2798€ |
2020-07-08 | 1171 | CHE DES CADENIERES | 4 | 88 | 500 | 290000€ | 3295€ |
2019-08-23 | 3000 | ALL GEORGE SAND | 4 | 140 | 500 | 469000€ | 3350€ |
2020-10-06 | 0 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 86 | 500 | 289000€ | 3360€ |
2023-03-29 | 7 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 106 | 0 | 376500€ | 3552€ |
2020-08-25 | 757 | CHE DES LILAS | 6 | 155 | 500 | 431900€ | 2786€ |
2020-09-24 | 7 | ALL ANTONIO VIVALDI | 5 | 106 | 1150 | 328900€ | 3103€ |
2020-06-05 | 728 | CHE FERNAND FABRE | 4 | 108 | 1330 | 385780€ | 3572€ |
2023-03-31 | 5509 | CLAPIERS LONGS | 6 | 178 | 500 | 475000€ | 2669€ |
2020-04-24 | 13 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 98 | 500 | 263900€ | 2693€ |
2023-05-02 | 1391 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 123 | 500 | 431082€ | 3505€ |
2023-05-31 | 12 | RUE LOUIS CAUVIN | 4 | 235 | 187 | 960000€ | 4085€ |
2020-09-15 | 762 | CHE DES LILAS | 5 | 89 | 500 | 303000€ | 3404€ |
2019-08-19 | 9 | ALL ANTONIO VIVALDI | 4 | 136 | 574 | 447000€ | 3287€ |
2020-12-15 | 15 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 152 | 1655 | 347400€ | 2286€ |
2020-06-15 | 1 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 360 | 243000€ | 2641€ |
2019-05-23 | 38 | BD CAPITAINE JEAN AUDIBERT | 3 | 80 | 82 | 111000€ | 1388€ |
2020-08-11 | 5313 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 53 | 63000€ | 1189€ |
2020-10-21 | 2000 | CHE DES LILAS | 4 | 145 | 2000 | 381450€ | 2631€ |
2020-08-11 | 4 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 110 | 1000 | 220750€ | 2007€ |
2020-11-12 | 4 | RUE VICTOR ASCHERI | 3 | 80 | 50 | 189000€ | 2363€ |
2020-06-15 | 6059 | RUE DES VICTIMES DU 19 06 45 | 2 | 80 | 258 | 232340€ | 2904€ |
2020-11-12 | 5 | PL GEORGES GUEIT | 3 | 62 | 40 | 179000€ | 2887€ |
2020-01-23 | 1 | PL LA PLACETTE | 6 | 105 | 55 | 135000€ | 1286€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU REAL | 3 | 41 | 48 | 155000€ | 3780€ |
2020-03-06 | 5 | PL LA PLACETTE | 3 | 76 | 0 | 128000€ | 1684€ |
2019-10-22 | 20 | RUE CHARLES SANDRO | 5 | 53 | 39 | 150000€ | 2830€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 94 | 112000€ | 1244€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 47 | 130000€ | 2453€ |